Romania, locul doi in regiune dupa valoarea tranzactiilor imobiliare din 2008

Romania se afla pe pozitia a doua in Europa Centrala si de Est, dupa Polonia, din punct de vedere al valorii tranzactiilor imobiliare de mari dimensiuni incheiate in primul semestru al anului, care au totalizat 815 milioane de euro, potrivit companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield.

"In Romania, trimestrul al doilea a marcat o revenire a tranzactiilor majore pe piata imobiliara, care au totalizat 696 milioane de euro, cu 18,6% mai mult decat in aceeasi perioada a anului 2007 si de aproape sase ori mai mult decat in primul trimestru al acesti an cand s-au inregistrat achizitii de 119 milioane de euro", se arata intr-un comunicat al Cushman&Wakefield.

Astfel, in primele sase luni ale anului in Romania au fost tranzactionate proprietati in valoare de 815 milioane de euro, fiind depasita in regiune doar de Polonia, unde preluarile de proiecte imobiliare au totalizat 907 milioane de euro.

Spre comparatie, Ungaria a realizat doar 15 milioane de euro in trimestrul al doilea si un total de 135 milioane de euro in primele sase luni, in Cehia s-au realizat tranzactii de 235 milioane de euro, iar in Bulgaria de 746 milioane de euro.

Analistii companiei precizeaza insa ca desi Polonia a depasit Romania, raportat la primele sase luni, pe piata poloneza valoarea tranzactiilor a scazut in trimestrul al doilea cu 77,8% fata de nivelul din perioada corespunzatoare a anului trecut.

Potrivit companiei de consultanta imobiliara Atisreal, tranzactiile din sectorul imobiliar din Romania au totalizat in prima jumatate a anului 912 milioane de euro, din care 605 milioane de euro au fost inregistrate in Bucuresti.

La nivel european, volumul tranzactiilor imobiliare a scazut in trimestrul al doilea din 2008 la 25,6 miliarde euro, cel mai redus nivel inregistrat din 2003. In Europa de Est, cresterea a avut un ritm mai lent, respectiv 6,5% in trimestrul al doilea al acest an fata de acelasi interval din 2007, arata datele Cushman.

"Piata a intrat intr-o vacanta timpurie. Volumul tranzactiilor s-a redus nu atat din cauza lipsei de cerere sau de oferta de pe piata, cat din cauza incertitudinilor de pe piata financiara si a preturilor. Acestea continua sa afecteze tranzactiile majore si vanzarile de portofolii mai mult decat alte sectoare ale pietei. Totusi, cererea este inca puternica pentru produse de calitate si exista mai multi cumparatori care observa acum oportunitati in piata", a declarat, in comunicat, Michael Rhydderch, head of the european cross border capital market group la Cushman & Wakefield.

Europa de Vest a inregistrat cele mai mari scaderi ale numarului tranzactiilor, in medie cu 50% in primele sase luni ale acestui an.

Scaderi importante au consemnat atat piete mari, precum din Marea Britanie- 60%, Germania 55% si Franta 51%, cat si piete mai mici, cum ar fi Grecia, Irlanda, Ungaria, Austria si Luxemburg.