In Romania, in 33 de orase sunt sau se afla in constructie aproape 90 de centre comerciale. Cu toate acestea, raportat la media din UE, in noua dintre orase se mai pot construi inca spatii de retail si dupa 2010. In plus fata de orasele mentionate, mai exista inca cinci localitati, de rang trei si patru, unde sunt anuntate centre comerciale dupa 2010. Aceste orase sunt Targu-Jiu, Slatina, Drobeta- Turnu-Severin, Hunedoara si Slatina. In medie, in astfel de localitati dezvoltatorii au in plan proiecte intre 20.000 si 30.000 mpi, suprafete comparabile cu cele destinate unui cartier de dimensiune medie din Bucuresti.Pentru a obtine un profit cat mai mare, dezvoltatorii au coborat din nou bariera varstei. Acestia au inclus in planuri si orasele cu mai putin de 50.000 de locuitori, unde intentioneaza sa construiasca malluri sau galerii comerciale cu suprafete mici, de maximum 10.000 de mpi.

Primele luate in vizor sunt orasele de peste 40.000 de locuitori, cu o putere de cumparare ridicata, printre care se afla Tecuci sau Husi. Finalizarea unor proiecte in aceste locatii este insa prevazuta dupa 2010, prioritate avand cele din orasele cu peste 100.000 de locuitori, potrivit anunturilor facute de dezvoltatorii imobiliari.


Cu toata aceasta expansiune, dezvoltatorii de retail au ignorat unele dintre orasele mari. Craiova este cel mai mare oras unde de-abia anul viitor va fi construit un centru comercial. Acesta este pe lista oraselor de rang trei, pentru ca are o populatie intre 200.000 si 350.000 de locuitori. In plus, trei dintre localitatile care au intre 100.000 si 200.000 de locuitori, respectiv Baia Mare, Satu Mare si Botosani, vor avea centre comerciale de tip mall la sfarsitul anului viitor. Exista insa posibilitatea ca unele dintre proiectele din aceste orase sa fie inaugurate de-abia peste doi ani, din cauza dificultatilor legate de forta de munca.


Cele mai aglomerate spatii comerciale sunt orasele de categoria a treia. Pe primul loc se va afla, la sfarsitul acestui an si la finele lui 2009, Suceava, cu 1423,4 mpi/1000 l. In acest top, anul acesta locul secund va fi ocupat de Sibiu, cu peste 744 mpi/1.000 l, urmat de Braila - cu 398 mpi/ 1.000 l. Pe locul patru se afla Targu-Mures, cu o medie la 1.000 de locuitori de 367 mp, urmat de Focsani, cu aproape 345. De-abia pe locul sase se afla un oras de prim-rang, respectiv Iasiul, cu 341,6 mpi/1.000 l. Acesta este urmat tot de un oras mare, Constanta, cu 336 mpi/1.000 l. Pe locul opt se afla Pitestiul, cu aproape 330,5 mpi/1.000 l, iar pe noua - Bacaul, cu aproximativ 327 mpi/ 1.000 l. Locul zece este ocupat de al treilea oras mare din top ten, Cluj-Napoca, cu peste 317,24 mpi/1.000 l. Capitala se afla in clasamentul din acest an, raportat la 1.000 de locuitori, pe locul 17, cu mai mult de 190 mpi. Peste media din UE se vor afla in acest an 17 orase, iar sub medie, inca sapte.


La finele anului viitor, locul doi va fi ocupat de Arad, cu peste 901,5 mpi/1.000 l, care va urca zece pozitii. Locul trei, de pe opt, va fi ocupat de Pitesti, cu 705,8 mpi/ 1.000 l. Direct pe locul patru va intra anul viitor Targoviste, cu o medie de aproape 678 mp i/ 1.000 l. In aceeasi situatie se afla Baia Mare, care va urca direct pe cinci, unde la 1.000 de locuitori vor fi disponibili 621 mpi. De-abia pe locul sase se va afla, in 2009, primul oras cu peste 200.000 de locuitori. Acesta este Constanta, care la sfarsitul anului viitor va avea un raport de 596,5 metri patrati inchiriabili la 1.000 de locuitori (mpi/1.000). De asemenea, va urca patru pozitii Oradea, cu 591,3 mpi/ 1.000 l, iar Focsani va cobori cu trei pozitii, pe opt, si va avea 542 mpi/ 1.000 l. Pe locul noua, in coborare cu cinci pozitii, se va afla Targu-Mures, cu o medie de 533 mpi/ 1.000 l. Alta coborare, dar de patru locuri, va inregistra si Iasiul, care va avea la sfarsitul anului viitor 490,7 mpi/ 1.000 locuitori.

Anul viitor, Capitala va mai cobori un loc, chiar daca ii va mai creste media si va ajunge la 266,65 mpi/ 1.000 l. Situatia se datoreaza finalizarii unei mari suprafete in alte orase mai mici, dar si faptului ca Bucurestiul are un mare numar de locuitori. In plus, se remarca faptul ca orasele in care s-au construit primele malluri au, anual, un ritm mai lent de finalizare, insa acesta ramane constant pe parcursul mai multor ani.

Anul viitor va aduce o depasire a mediei din UE pentru inca sapte orase din Romania, astfel ca 24 de localitati din Romania vor avea mai mult de 186 mpi/ 1000 l. Orasul de pe locul 24 va fi Galatiul, cu 210,5 mpi/1.000 l, iar pe 25, sub medie, se va afla Craiova, cu 185 mpi/1.000 l. Ultimul oras in acest clasament si anul acesta si anul viitor va fi Vasluiul, cu 50 mpi/1.000l. In aceasta localitate, in 2007, a fost deschis un centru comercial, cu 4.000 mpi, si nu este anuntat altul.