- » Moneda nationala sub presiune: 4,3 lei/euro in decembrie
- » Leul s-a depreciat treptat in prima ora a sedintei de tranzactionare
- » Zgomotul politic n-a reusit sa bruieze mersul Bursei, dar brokerii nu sunt optimisti
- » Incasarile Agentiei Nationale de Administrare Fiscala cresc, deficitul bugetar se adanceste
- » Schimburile valutare de pe piata romaneasca au urcat la 3,2 miliarde de dolari/zi
- » Fondul Monetar International: Un default de stat in Europa este putin probabil
Romania are cele mai scumpe credite ipotecare
de Ada Stefan | 16 Aprilie 2009 | 1 comentariu





Dobanzile, influentate de primele de risc si de nivelul RMO
O trecere in revista a dobanzilor la creditele pentru locuinta releva ca, numai in iunie 2008, bancile din cele trei tari au acordat imprumuturi la costuri similare. De altfel, in perioada iunie-octombrie 2008, Ungaria surclasase Polonia in topul celor mai ieftine imprumuturi cu o astfel de destinatie. Pericolul de a intra in colaps financiar si-a spus insa cuvantul. Iar finantarile de pe pietele externe au devenit, incepand din noiembrie 2008, foarte scumpe si dificil de obtinut.
In Polonia, cele mai ieftine credite
In cazul creditelor denominate in euro destinate consumului, ierarhia de la imprumuturile ipotecare se schimba, cele mai scumpe fiind de data aceasta in Ungaria. Polonia a inregistrat in ianuarie 2009 tot cea mai scazuta dobanda medie anuala, de 6,4%, cu un punct procentual mai mica decat nivelul inregistrat cu 12 luni in urma. In continuare, datele bancii centrale poloneze arata o reducere, pentru februarie 2009 fiind atinsa valoarea de 4,6%. In schimb, in Romania si in Ungaria, dobanzile au fost in crestere pe parcursul anului trecut, ajungand in ianuarie 2009 la un nivel de 11,48% si, respectiv, 12,66%. Si banca centrala din Ungaria a dat publicitatii datele pe februarie, acestea indicand o noua majorare, la 12,84%.
Nici creditele in euro pentru companii nu sunt ieftine in Romania, comparativ, de exemplu, tot cu Polonia. In timp ce pentru imprumuturile cu o valoare mai mica de un milion de euro, acordate pe o perioada de 1-5 ani, bancile poloneze percep o dobanda medie anuala de 3%, cele romanesti ataseaza una de 8,17%. De asemenea, in timp ce in Polonia, dobanzile au scazut intre ianuarie 2008 si ianuarie 2009 cu 2,5 puncte procentuale, in tara noastra ele au crescut cu aproximativ 0,5 puncte procentuale.
Costurile finantarilor fac diferenta
Analistii spun ca diferenta de la tara la tara a costurilor unui credit este strict legata de perceptia asupra riscului pe care il induce economia respectiva in momentul cand bancile incep sa se finanteze de pe piete internationale. „Perceptia privind functionarea unei economii este foarte importanta pentru ca ea influenteaza nivelul primelor de risc”, explica economistul-sef al BCR, Lucian Anghel. In general, perceptia de risc este influentata de situatia la nivel macroeconomic si de impactul acesteia asupra creditului, de modul cum se face rambursarea, de dimensiunea pietei bancare, de competitia dintre banci. Lucian Anghel arata, spre exemplu, ca din punct de vedere macroeconomic, Polonia sta mult mai bine si decat Ungaria, si decat Romania, costul asigurarii contra incetarii platii la credite (CDS - credit default swap) fiind aproximativ la jumatate.
Mai trebuie luat in calcul cand se face o astfel de comparatie si nivelul rezervelor minime obligatorii, mai explica economistul-sef al BCR. „Rezerva minima obligatorie la creditele in valuta, de 40%, a fost un element important in stabilirea dobanzii. Desi acum lucrurile se mai relaxeaza, ea va ramane si in continuare mare, comparativ, spre exemplu, cu Ungaria, unde este 2%. Oricum, la creditele ipotecare, riscul analizat este un factor de stabilire a preturilor”, conchide Lucian Anghel.
Lucian Anghel, economistul-sef al BCR: Perceptia privind functionarea unei economii este foarte importanta pentru ca ea influenteaza nivelul primelor de risc.
Din aceeasi categorie
Comentarii (1)
TREBUIE SA MAI CURGA MULTA APA PE DAMBOVITA A.I. ROMANIA SA AJUNGA LA STADIUL ACTUAL(2009) AL POLONIEI, IAR CAND VA ATINGE, GAP-UL VA VI SI MAI MARE. MERCI
de ZORBA ILIES pe 20.04.2009 la 19:19
Adauga comentariu:
Curs valutar
03.09.2010
-
- 1 EUR
- 4.2796
- RON
-
- 1 USD
- 3.3328
- RON
-
- 1 GBP
- 5.1351
- RON
-
- 1 XDR
- 5.0591
- RON
-
- 1 XAU
- 134.1946
- RON
Info bursier
03.09.2010
-
- BET
- 5095.86
- -0.23 %
-
- BET-C
- 2965.61
- -0.56 %
-
- BET-FI
- 22385.35
- 0.74 %
-
- ROTX
- 10345.84
- -0.21 %
-
- BET-XT
- 464.71
- -0.11 %
-
- BET-NG
- 736.05
- -0.49 %
Calculator TVA
- 18:33 Contributiile totale ale celor platiti pe drepturi de autor ar putea ajunge la...
- 17:56 Fostul ministru al Agriculturii a obtinut bani pentru plata fermierilor pe T3 si...
- 16:58 HP a castigat batalia pentru achizitia 3Par
- 15:55 Trei filme de Oscar pe DVD, cu Saptamana Financiara
- 15:18 Peste 1,6 milioane de apartamente vor avea centrale termice proprii pana la...
- 14:34 Romania, cea mai mare scadere a comertului retail din UE: -10,5%
- 14:03 Traian Basescu a tinut un discurs despre solidaritate in austeritate. Inca un an
- 12:50 Materialele de studiu BPP Learning Media au primit acreditare ACCA Platinum
- 12:07 Leul s-a depreciat treptat in prima ora a sedintei de tranzactionare
- 11:16 Afacerile din comertul cu amanuntul au scazut cu 8,9% in iulie fata de aceeasi...
- 10:47 Seful statului a semnat astazi decretele de numire in functie pentru cei sase noi...
Puternicitul si nimicnicia
de Edward Pastia
Remaniere. Un cuvant pe cat de simplu pe atat de plin de conotatii psihologice. Cu mare priza la mase. Nu l-a putut scoate din scena nici macar groaznica veste cu tantarul...
Cele mai citite din Finante
- ASTAZI
- ULTIMELE 7 ZILE
- ULTIMELE 30 ZILE
- » Volksbank a stabilit noua formula de calcul a dobanzilor variabile (303)
- » Moneda nationala sub presiune: 4,3 lei/euro in decembrie (274)
- » Zgomotul politic n-a reusit sa bruieze mersul Bursei, dar brokerii nu sunt optimisti (176)
- » Incasarile Agentiei Nationale de Administrare Fiscala cresc, deficitul bugetar se adanceste (165)
- » Vanzarile speculative cu CDS-uri, interzise (160)
Finante - comentate
- ASTAZI
- ULTIMELE 7 ZILE
- ULTIMELE 30 ZILE
- » Clientii nemultumiti ameninta institutiile bancare cu procese colective (2)
- » Afacerile primilor 10 asiguratori au scazut cu aproape 250 de milioane de lei in primele sase luni (1)
- » Zgomotul politic n-a reusit sa bruieze mersul Bursei, dar brokerii nu sunt optimisti
- » Moneda nationala sub presiune: 4,3 lei/euro in decembrie
- » Leul s-a depreciat treptat in prima ora a sedintei de tranzactionare
Va recomandam
Aparitii editoriale Intact Media Group
![]() |
» Financiarul McMafia Din 27 august Financiarul va ofera o carte despre structura si diversele moduri de operare ale organizatiilor mafiote care impanzesc planeta.
|
![]() |
» Saptamana Financiara 3 filme de Oscar pe DVD Din 6 septembrie |
Stiri Saptamana Financiara
Stiri Gazeta Sporturilor
- » Vezi primul "11" al lui Răzvan pentru meciul cu Albania. Cum ti se pare echipa?
- » GALERIE FOTO / Premieră: Mercedes-Benz prezintă noua generaţie CLS
- » Urmăreşte liveTEXT România-Italia 3-5
- » VIDEO / Să rîdem cu Neymar, copilul teribil al Braziliei! A căzut în fund lîngă minge la ...
- » LiveTEXT Gloria Buzău - CF Brăila

















