Luna octombrie incepe sa se arate ca luna de „mijloc” a programului „Prima casa”. Daca lunile precedente au adus cres­teri de pret, octombrie pare sa fie o luna ponderata, care anunta sfarsitul injectiei de incredere si acces la o sursa de creditare mult mai buna decat cele ale sectorului privat. Indicele BREI calculat de compania Colliers International pentru piata rez­i­den­tiala din Bucuresti arata o intepenire a preturilor medii la nivelul de 1.333 euro/mp. Nu s-a inregistrat nicio schim­bare si in ceea ce priveste evolutia pe oc­tom­brie a celor doua principale sub­diviziuni ale indicelui BREI, respectiv BREI-N (calculat pentru piata locuintelor noi) si BREI-V (locuintele vechi). Astfel, potrivit sursei citate, in luna octombrie indicele BREI-N a stagnat la nivelul 1.647 euro/mp, in timp ce BREI-V la nivelul 1.163 euro/mp.

Sectoarele Bucurestiului s-au impartit in doua tabere distincte. Una a cresterilor si alta a scaderilor. Astfel, in sectoarele 1, 2 si 4 pretul mediu al locuintelor a scazut in octombrie cu 3%, in timp ce in restul sectoarelor s-a apreciat cu 2%. In ceea ce priveste evolutia BREI la sase luni, situatia este urmatoarea: in Sectorul 1 avem o reducere de 1%; in Sectorul 5 scaderea este 2%; Sectorul 2 a demonstrat o stagnare a indicelui BREI, in timp ce in sectoarele 6, 3 si 4 avem o crestere la sase luni de 3%, 4%, respectiv 6%. Dupa cum se vede, nici de o parte, nici de alta nu s-au inregistrat diferente mari fata de luna precedenta. Prin urmare, octombrie 2009 poate fi caracterizata ca o luna de stagnare, cu usoare nuante de crestere sau scadere, in functie de sector.

Din perspectiva pretului mediu, Sectorul 6 se mentine ca fiind cel mai ieftin din Capitala. Aici BREI indica un nivel de 967 euro/mp. Urmeaza apoi Sectorul 2, unde in octombrie s-a inregistrat un nivel de 1.040 euro/mp, si Sectorul 3, cu 1.132 euro/mp. Urmatoarele in ordinea cresterii valorii indicelui BREI sunt sectoarele 5, 4 si 1, in care indicele BREI a atins in luna octombrie valori de 1.204 euro/mp, 1.296 euro/mp, respectiv 1.565 euro/mp.