La un trafic de 650.000 de calatori pe zi, metroul reprezinta unul din­tre cele mai bune vaduri co­mer­ciale din Bucuresti. Atunci cand iti trec zilnic cateva sute de mii de oa­meni prin fata magazinului este ca si cum ai fi pus mana pe un spatiu in buricul tar­gului. Cu toate acestea, Metrorex con­ce­sio­neaza cea mai valoroasa jumatate de he­ctar din Romania la un pret deri­zoriu: pu­t­in peste un euro pe metru patrat lunar.

Potrivit directorului Gheorghe Udris­te, primul contract de administrare a spa­tiilor comerciale detinute de Me­trorex a fost semnat la inceputul anilor ‘90. Sin­domet Servcom, societate detinuta de sindicalistii de la metrou, primea 75%  din chiria pentru spatiile comerciale, restul de 25% revenind Metrorex. Primul contract a expirat in 2003 fiind prelungit pana in 2008 printr-o serie de acte aditionale. Anul trecut, contractul de asociatie in parti­ci­patiune prin care Metrorex si-a cedat absolut toate spatiile comerciale si cele publicitare a fost prelungit pentru inca 10 ani.

Exclusivitate TV

Prelungirea contractului coincide cu o alta intamplare fericita pentru firma sindicalistilor: Monopoly Media, firma controlata de omul de afaceri Sorin Ovi­diu Vantu, a primit exclusivitatea pen­tru sistemul de televiziune cu circuit in­chis al metroului. Incasarile din pu­bli­citate difuzata prin acest canal erau estimate de companiile din piata la 10 milioane de euro anual. Suma poate pa­rea exagerata, dar cei 650.000 de oameni care trec zilnic pe la metrou echivaleaza cu spectatorii unui meci al echipei na­ti­o­nale. Ganditi-va ca aveti o televiziune care emite 24 de ore in prime time, iar teles­pec­tatorii nu pot schimba canalul, pentru ca plasmele de la metrou sunt blocate pe Zoom TV. Iar unicul canal la care au acces cei care asteapta rabdatori venirea me­troului a fost cedat fara niciun fel de licitatie, printr-un contract incheiat intre doua SRL-uri.

Evident, detaliile contractului dintre Sindomet si Monopoly Media sunt pas­trate la secret. Pe de alta parte, Metrorex primeste 31% din valoarea contractelor de publicitate incheiate de Sindomet pentru spatiile de afisaj din incinta metroului.

Chirie de magazie

Din estimarile Metrorex, suma pe care o va incasa anul acesta pentru cei 5.100 de metri patrati de spatii comerciale ajunge la 300.000 de lei. Asta inseamna putin peste 70.000 de euro la cursul de azi al BNR, echivalentul unei chirii lunare de 1,14 euro pe metru patrat. De cateva zeci de ori mai putin decat chiria unui spatiu situat intr-o zona cu vad. Este ca si cum ai inchiria un magazin de fite pe Magheru la pret de depozit in Rahova.

Potrivit lui Radu Berceanu, Metrorex primeste anual 250.000 de lei din chiriile aferente spatiilor comerciale. Suma avansata de directorul Metrorex, Gheor­ghe Udriste, este ceva mai mare: 300.000 de lei pe an, dar acesta ne-a explicat ca informatiile ministrului sunt valabile pentru primele noua luni din 2009.

Profit de 17%

Una peste alta, Sindomet a avut in 2008 venituri totale de 3,35 milioane de lei, potrivit datelor Ministerului Finan­te­lor. Desi, teoretic, activitatea de inchiriere a spatiilor comerciale nu produce cine stie ce cheltuieli, Sindomet a raportat chel­tuieli de 2,64 milioane de lei, inregistrand un profit brut de doar 714.000 lei.

Dat fiind ca este firma sindicatului, iar clasa muncitoare trebuie sa munceasca, societatea avea 43 de angajati la sfarsitul anului trecut. Probabil asa se pot explica cele 2,64 milioane de lei cheltuite si marja de profit de doar 17%, in conditiile in care administreaza o mina de aur imobiliara.

Pierderile Metrorex

Din vanzarea de cartele de acces la metrou, Metrorex a obtinut 140 mil. lei, adica jumatate din salariile platite potrivit bugetului pe 2009. Potrivit ministrului interimar Radu Berceanu, proiectul bu­ge­tului de venituri si chel­tuieli al Metrorex pentru 2010 prevede subventii de 400 mil. lei, cu 20% mai mari decat cele stabilite pentru 2009. Sindicatul Liber Metrou a intrat in greva cerand o majorare salariala de 20%. Metrorex este printre companiile de stat intrate sub monitorizarea Fon­du­lui Mo­ne­tar International, impreuna cu CFR, Ter­moelectrica s.a.m.d. Acestea sunt obligate sa prezinte Guvernului proiectele de buget in 15 zile lucratoare de la data pu­blicarii Bugetului de stat, iar negocierile privind contractele colective de munca sunt interzise inainte ca bugetul anual al societatii sa fie aprobat, inclusiv plafoa­ne­le pentru fondul de salarii. Cum bugetul va fi aprobat, probabil, la inceputul anului viitor, negocierile pe tema salariului sunt imposibile in aceasta perioada. Intre timp, Metrorex pierde in jur de 270.000 de lei pentru fiecare zi de greva doar din vanzarea cartelelor de acces.