www.financiarul.com http://www.financiarul.com Fri, 21 Nov 2008 13:48:31 +0200 financiarul.com ro financiarul.com Toate Drepturile Rezervate http://www.financiarul.com http://www.financiarul.com/images/logo.jpg http://www.financiarul.com/articol_17550/agentii-imobiliari-obligati-sa-prezinte-informatii-esentiale-legate-de-o-cladire-inaintea-vanzarii.html Agentii imobiliari vor fi obligati sa prezinte clientilor, in faza precontractuala, toate informatiile esentiale legate de imobilul care urmeaza sa fie tranzactionat, inclusiv surse de zgomot, poluare, preturi practicate pe piata, situatia juridica a cladirii, a afirmat presedintele ANPC, Dan Vlaicu. "Agentii imobiliari vor fi obligati sa prezinte clientilor, in faza precontractuala, toate informatiile esentiale in legatura cu imobilul care urmeaza sa fie tranzanctionat, i... http://www.financiarul.com/articol_17531/sute-de-clujeni-au-dat-bani-buni-ca-sa-stea-langa-o-crescatorie-de-pui.html Primaria din Floresti si investitorii care au construit in zona sunt acuzati de peste 200 de clujeni ca au construit in apropierea fermelor de pui apartinand companiei Amareto, o investitie de peste sapte milioane de euro, inghesuita si la propriu si la figurat de lacomia imobiliara care a cuprins comuna Floresti in ultimii 10 ani. Constructorii au sustinut ca Primaria si compania isi disputa in instanta spatiul si ca Amareto ar urma sa plece din zona. Cumparatorii creduli s-au mutat far... http://www.financiarul.com/articol_17450/blocaj-pe-piata-imobiliara-ieseana.html Luna octombrie a fost, la Iasi, cea mai grea luna a anului, din punctul de vedere al tranzactiilor imobiliare. Numarul vanzarilor a scazut mai mult de jumatate. Preturile sunt pe o panta descendenta, ajungandu-se la ieftiniri chiar si de 30 la suta. Cauza principala pare a fi cresterea restrictiilor privind creditarea si lipsa lichiditatilor. Piata imobiliara a Iasiului a incremenit din punctul de http://www.financiarul.com/articol_17380/chiriile-la-birouri-s-au-ieftinit.html Preturile din piata imobiliara au scazut mai ales pe segmentul imobilelor vechi cu destinatie rezidentiala,dar si in cazul cladirilor noi de birouri destinate inchirierilor, spune un studiu EuroMetropola confirmat si de analistul imobiliar Radu Zilisteanu. Asta dupa ce in prima jumatate a anului au fost doar previziuni de crestere. Daca in ultimii ani am auzit doar de cresteri pe segmentul chiriilor http://www.financiarul.com/articol_17379/utilajele-de-constructii-inregistreaza-vanzari-in-crestere.html Ritmul livrarilor de utilaje de constructii este in crestere in acest an, asta in pofida blocajului de pe piata imobiliara. Dupa cum ne-a declarat Liviu Popa, presedintele Asociatiei Distribuitorilor de Utilaje de Constructii (ADUC) din Romania, in primele trei trimestre ale acestui an s-au livrat aproximativ 2.800 de unitati, fata de 2.100, livrate in aceeasi perioada anul trecut. Este o tendinta clara de crestere a vanzarilor de utilaje si asta in special la cele necesare reabilitarilor de d... http://www.financiarul.com/articol_17213/piata-imobiliara-autohtona-are-aceleasi-probleme-cu-cea-din-ungaria.html Piata imobiliara din Budapesta se confrunta cu aceleasi probleme ca si cele din Bucuresti, si anume stagnarea vanzarilor atat la locuintele noi, cat si la cele vechi. In prezent nu se mai poate vorbi despre decalaje de pret intre cele doua capitale, desi, in urma cu cativa ani, preturile din Ungaria erau mult mai mari. Integrarea in Uniunea Europeana a scos la iveala o multime de similitudini intre cele doua piete. In acest an, vanzarile de locuinte noi din Bucuresti au fost sub cifrel... http://www.financiarul.com/articol_17148/preturile-proprietatilor-din-bucuresti-au-scazut-cu-15-25-chiar-cu-50-la-terenuri.html Unii dezvoltatori de locuinte si de birouri sau proprietari de terenuri din Bucuresti au redus preturile in medie cu 15-25%, dupa ce in ultimele 3-4 luni nu au incheiat nicio tranzactie, cele mai mari ieftiniri, de 50%, fiind inregistrate la terenuri din Pipera si Baneasa, potrivit Eurometropola. "De cand lipsa de lichiditati este acceptata oficial atat de dezvoltatori, cat si de cumparatori, preturile au scazut considerabil si pe segmentul imobilelor noi cu destinatie rezid... http://www.financiarul.com/articol_16944/conarg-real-estate-investeste-in-continuare-in-quadra-2.html Conarg Real Estate se afla in grafic cu lucrarile la proiectul imobiliar Quadra 2. Motivata de succesul primelor doua ansambluri rezidentiale date in folosinta in Bucuresti, societatea de constructii argeseana mentine ritmul investitiilor, in pofida incertitudinilor de pe piata imobiliara si din sistemul bancar. Lucrarile pentru ridicarea ansamblului rezidential Quadra 2, situat in zona de vest a Capitalei, au inceput in urma cu trei luni. Conarg Real Estate investeste 75 de milioane de e... http://www.financiarul.com/articol_16943/somaco-vrea-diminuarea-capitalului-cu-maximum-10.html Producatorul de materiale de constructii Somaco intentioneaza sa reduca valoarea capitalului social cu maximum 10%, respectiv cu 1,8 milioane de lei, de la 18,1 milioane de lei la 16,3 milioane de lei. Somaco isi propune rascumpararea de pe Bursa a actiunilor care vor fi anulate. Actionarii au aprobat, joi, ca actiunile care vor fi rascumparate de la Bursa sa fie achizitionate la preturi intre 6,2 lei si 9,35 lei. In cazul in care cele 707.724 de titluri vor fi rascumparate la pretul minim apr... http://www.financiarul.com/articol_16757/leasingul-imobiliar-este-in-cadere.html Dupa cresteri de 150% in ultimii ani, leasingul imobiliar a intrat in declin. Principalul motiv il constituie, potrivit Asociatiei Societatilor Financiare din Romania, criza mondiala. Din totalul pietei de leasing, ponderea leasingului imobiliar este in prezent de aproximativ 6%, fata de 11%, cat inregistra anul trecut. Achizitionarea unei locuinte este o problema din ce in ce mai mare, pe de o parte din cauza preturilor destul de prohibite de pe piata imobiliara, iar pe de alta parte si c... http://www.financiarul.com/articol_16756/companiile-listate-la-bvb-investesc-in-real-estate.html Pentru perioada urmatoare, bancile vor fi mai rezervate in acordarea de credite, fapt ce va afecta si piata imobiliara, din moment ce multi dezvoltatori apeleaza la finantari bancare, indica un studiu STK Emergent. Acest lucru va duce, probabil, la o incetinire a ritmului de construire in urmatorul an. Pe termen scurt, creditarea ipotecara ar putea cunoaste o incetinire a ritmului de crestere, ca urmare a intrarii in vigoare a noilor norme de creditare. In prezent, creditele ipotecare reprezin... http://www.financiarul.com/articol_16493/numarul-tranzactiilor-imobiliare-din-constanta-a-scazut-cu-60-de-procente.html Daca in perioada ianuarie-septembrie 2007, Constanta reusit performanta de a urca un loc in clasamentul tranzactiilor imobiliare la nivel national, ajungand sa ocupe cea de-a doua pozitie inainte de Bucuresti, fiind surclasata doar de judetul Timis, acum piata imobiliara de la malul marii este in pragul unei crize. In numai o luna, volumul tranzactiilor imobiliare a scazut cu aproape 60%, http://www.financiarul.com/articol_16319/investitiile-in-imobiliare-in-scadere-sau-bat-pasul-pe-loc.html Conditiile nefavorabile de pe piata imobiliara au determinat mai multi investitori sa amane o serie de proiecte puse pe hartie. Fie ca este vorba despre un singur bloc sau despre un ansamblu intreg, oamenii de afaceri asteapta sa vada modul in care se va aseza piata imobiliara pentru a-si reconsidera investitiile. Acest aspect se poate observa in intreaga tara, cu mici diferente pe http://www.financiarul.com/articol_16318/cometex-achizitioneaza-terenuri.html Divizia de imobiliare a grupului Altex, Cometex Suceava, va contracta un credit de 1,95 milioane de euro de la BRD-Groupe Socit Gnrale pentru achizitia a doua terenuri din Arad si Timisoara. Operatiunea a fost aprobata joi de actionari. Actionarii Cometex au mai aprobat contractarea unui imprumut de la banca Investkredit, in valoare de 2,6 milioane de lei, pentru finantarea TVA-ului aferent centrului comercial pe care firma il construieste la Buzau. Cometex a anuntat in luna aprilie ca va invest... http://www.financiarul.com/articol_16317/transilvania-constructii---afaceri-in-scadere.html Firma Transilvania Constructii din Cluj-Napoca a inregistrat in primele noua luni venituri in scadere cu 5,6%, de la 59,7 milioane de lei la 56,3 milioane de lei. De asemenea, compania a avut si o diminuare cu 43,5% a profitului net, la 5,4 milioane de lei, de la 9,57 milioane de lei in intervalul similar din 2007. Totodata, cheltuielile au urcat cu 3,5%, la 50,1 milioane de lei, de la 48,39 milioane de lei in aceeasi perioada a anului trecut. Transilvania Constructii a inregistrat in interval... http://www.financiarul.com/articol_16286/expertii-preconizeaza-o-scadere-a-cererii-pe-piata-imobiliara.html Tranzactii mai putine. Stagnarea sau scaderea preturilor locuintelor. Cresterea numarului de inchirieri. Probleme cu finantarea. Acestea sunt cateva dintre efectele pe care le va resimti piata imobiliara din Romania in urma ultimelor evenimente de pe pietele financiare internationale si a cresterii dobanzilor pentru credite. Peste sase luni, preturile locuintelor s-ar putea sa inceapa sa stagneze sau sa creasca intr-un ritm mai scazut decat pana acum. In principiu, piata imobiliara reacti... http://www.financiarul.com/articol_16172/preturile-apartamentelor-au-scazut-in-cinci-luni-cu-15-35.html Cresterea marjelor de negociere dintre vanzatorii si cumparatorii de locuinte din Romania cu pana la 10%, concomitent cu reducerea preturilor de listare cu 5-15%, a dus la scaderea pretului de tranzactionare in luna octombrie fata de iunie cu 15-35%, arata datele retelei imobiliare RE/MAX. Marja de negociere in cazul tranzactiilor imobiliare rezidentiale a ajuns la circa 10% in luna septembrie in majoritatea oraselor tarii, fapt ce indica continuarea tendintei descendente a pietei i... http://www.financiarul.com/articol_15974/plasamentele-in-imobiliarele-externe-pot-oferi-stabilitate.html Plasamentele imobiliare directe au un efect de stabilizare a portofoliilor diversificate, afirma un studiu realizat de expertii elvetieni. In opinia lor, acest gen de investitii formeaza o categorie speciala, a caror corelare cu pietele este limitata si, prin urmare, ar putea fi abordat cu incredere.In conditiile actuale ale pietelor financiare internationale si spre deosebire de actiuni, sectorul http://www.financiarul.com/articol_15973/pana-in-2010-targu-jiu-va-avea-mall-de-40-mil.-euro.html In luna noiembrie vor incepe primele lucrari la constructia mallului din Targu-Jiu. Valoarea investitiei se ridica la 45 de milioane de euro, din care numai constructia va costa 30 de milioane de euro. Mallul din Tg.-Jiu se va construi chiar in apropierea Jiului, in vechea piata Litovoi din oras. Constructia va fi ridicata pe o suprafata de 16.000 de metri patrati, cea de la sol fiind de 13.492 metri patrati. Suprafata de spatii comerciale este de peste 50.000 metri patrati. Jiu Mall va avea s... http://www.financiarul.com/articol_15795/s-p:-heidelbergcement-posibile-probleme-de-refinantare-.html HeidelbergCement,prezent in Romania prin Carpatcement Holding, Carpat Beton si Carpat Agregate, a inregistrat performante slabe pe pietele-cheie. La acestea se adauga apropierea scadentei pentru mai multe datorii. Rezultatul e ca posibilitatile grupului de refinantare s-au deteriorat. Atat Moody's, cat si S&P au redus zilele trecute ratingurile grupului. Grupul german este la momentul actual